Wer in Givisiez eine Mietwohnung sucht, steht vor einer angenehmen Herausforderung: Die Gemeinde im Kanton Freiburg vereint ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Autobahn A12 – ideal für Pendler. Rund 70 Inserate warten auf den Plattformen, und die Preise beginnen bei 1’390 Franken für eine 2,5‑Zimmer‑Wohnung. Dieser Leitfaden zeigt, wo Sie die besten Angebote finden, was sie kosten und wie Sie clever vorgehen.

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Aktuelle Inserate auf Immoscout24: ca. 20 Wohnungen · Einstiegspreis 2,5‑Zimmer‑Wohnung: ab CHF 1’390.– · Grösse der Gemeinde Givisiez: ca. 3’000 Einwohner · Autobahnanschluss A12: 2 Minuten entfernt

Kurzüberblick

1Bestätigte Fakten
2Was unklar ist
  • Genauer durchschnittlicher Mietpreis über alle Anbieter
  • Doppeleinträge auf verschiedenen Portalen – echte Verfügbarkeit
  • Entwicklung der Mietpreise in den letzten Jahren
3Zeitleisten-Signal
  • Keine aktuellen Marktbewegungen – Nachfrage bleibt stabil
4Wie es weitergeht

Ein Blick auf die wichtigsten Kennzahlen zeigt, wie vielfältig der Mietmarkt in Givisiez ist: Die Angebote reichen von günstigen 2,5‑Zimmer‑Wohnungen bis zu grosszügigen 4,5‑Zimmer‑Objekten.

Merkmal Wert Quelle
Anzahl Inserate (alle Portale) ca. 70–80 Comparis
Günstigstes Angebot CHF 1’390 (2,5 Zimmer) Comparis
Durchschnittliche Wohnungsgrösse ca. 80 m² Comparis
Bevölkerung Givisiez ca. 3’000 Einwohner Gemeindedaten
Entfernung nach Fribourg ca. 5 km Kartenmaterial
Durchschnittsmiete 3,5‑Zimmer‑Wohnung CHF 1’950 (inkl. NK) Newhome – Schweizer Immobilienportal

Welche Wohnungen sind in Givisiez zu vermieten?

Übersicht über aktuelle Inserate auf Immoscout24

  • Immoscout24 listet aktuell rund 20 Mietwohnungen in Givisiez (ImmoScout24 – grösstes Schweizer Immobilienportal)
  • Die Angebote umfassen Wohnungen vom günstigen Einstiegsmodell bis zur grosszügigen Familienwohnung
  • Filter nach Zimmerzahl, Preis und Lage sind möglich
Der Knackpunkt

Die meisten Portale zeigen Überschneidungen: Ein und dieselbe Wohnung taucht oft auf zwei oder drei Plattformen auf. Deshalb zählt nicht die reine Inseratezahl, sondern die tatsächliche Auswahl an unterschiedlichen Objekten.

Wohnungstypen: 2,5 bis 4,5 Zimmer

  • 2,5‑Zimmer‑Wohnungen ab 55 m², oft als Einstiegsobjekt (Comparis)
  • 3,5‑Zimmer‑Wohnungen um 77 m², typisch für Paare und kleine Familien
  • 4,5‑Zimmer‑Wohnungen mit 120 m² bis 155 m², geeignet für grössere Haushalte (Comparis)

Lage und Besonderheiten der angebotenen Objekte

Was das bedeutet: Wer in Givisiez eine Wohnung sucht, hat vor allem bei 3,5‑ und 4,5‑Zimmer‑Objekten eine gute Auswahl. Die Nähe zur Autobahn ist der entscheidende Standortvorteil – praktisch für Pendler, aber auch ein potenzieller Lärmfaktor.

Auf welchen Plattformen finde ich Mietwohnungen in Givisiez?

Warum das wichtig ist

Jede Plattform hat ihr eigenes Inserate-Puzzle. Wer nur ein Portal nutzt, verpasst womöglich genau die Wohnung, die auf einem anderen inseriert ist. Die folgende Übersicht zeigt die Reichweite der wichtigsten Anbieter.

Immoscout24

  • Ca. 20 Inserate in Givisiez (ImmoScout24)
  • Filter nach Zimmerzahl, Preis, Lage
  • Kartenansicht mit direkter Standortangabe

Homegate

Immobilier.ch

Acheter‑louer.ch

  • 17 Inserate (Fokus Westschweiz)
  • Einfache Bedienung, schnelle Filter
  • Besonders stark in der Romandie (Acheter‑louer.ch)

Anibis

  • Private Inserate, oft preiswerter
  • Preisverhandlung möglich
  • Weniger Auswahl als auf den grossen Portalen

Die Erkenntnis: Ein einzelnes Portal reicht nicht. Die fünf genannten Plattformen ergänzen sich – wer alle regelmässig checkt, hat die grösste Chance, das passende Objekt zu finden.

Was kosten Mietwohnungen in Givisiez?

Preisspanne nach Zimmerzahl

  • 2,5 Zimmer: ab CHF 1’390 (Comparis)
  • 3,5 Zimmer: ca. CHF 1’800–2’200, Durchschnitt CHF 1’950 (Newhome)
  • 4,5 Zimmer: ab CHF 2’200 (Comparis)

Nebenkosten und Kaution

  • Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Hauswart) sind oft in der Nettomiete enthalten oder werden pauschal verrechnet – im Schnitt CHF 150–250 pro Monat (Flatfox – Schweizer Immobilienratgeber)
  • Kaution: in der Schweiz üblich 3 Monatsmieten, hinterlegt auf einem Sperrkonto

Vergleich mit Fribourg

  • Fribourg (Stadt) liegt preislich rund 10–15 % höher als Givisiez
  • Die günstigere Miete in Givisiez ist ein Standortvorteil für Pendler

Das Fazit: Im Vergleich zur Kantonshauptstadt Fribourg sparen Mieter in Givisiez bares Geld – vor allem bei grösseren Wohnungen. Der Kompromiss: etwas weniger städtische Infrastruktur gegen eine tiefere Miete.

Welche Alternativen zu Givisiez gibt es in der Umgebung?

Die Lageentscheidung

Givisiez ist nicht die einzige Gemeinde mit guter A12‑Anbindung. Die Nachbargemeinden bieten ähnliche Vorteile, aber mit unterschiedlicher Preisstruktur und Wohnqualität.

Granges‑Paccot

  • Direkt an Givisiez angrenzend, ähnliche Preislage
  • Ebenfalls 2 Minuten zur A12

Corminboeuf

  • Ruhige Wohnlage, etwas günstiger als Givisiez
  • Gute Busverbindung nach Fribourg

Belfaux

  • Kleiner Ort mit wenigen Inseraten
  • Nah am SBB‑Bahnhof Givisiez

Fribourg

  • Grössere Auswahl, aber höhere Preise (ca. CHF 1’600–2’500 für 3,5 Zimmer)
  • Infrastruktur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Villars‑sur‑Glâne

  • Dichter an Fribourg, ähnliches Preisniveau wie Givisiez
  • A12‑Anschluss direkt

Die Wahl hängt vom persönlichen Profil ab: Pendler mit Auto profitieren in Givisiez, wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, sollte eher Fribourg oder Corminboeuf in Betracht ziehen.

Wie finde ich ein Appartement in Givisiez – Tipps zur Wohnungssuche

Suchstrategie auf Portalen

  • Suchauftrag auf mindestens zwei Portalen einrichten (Immoscout24 + Homegate)
  • Täglich neu inserierte Wohnungen priorisieren (Betterhomes – Suchtipps)
  • Schlüsselbegriffe wie „Givisiez“ und „Freiburg“ kombinieren

Dokumente vorbereiten

  • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
  • Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate)
  • Personalausweis oder Aufenthaltsbewilligung
  • Mieterausweis des Vormieters (falls vorhanden)

Besichtigung und Vertragsabschluss

  • Besichtigung persönlich vor Ort – nicht nur Fotos vertrauen
  • Fragen zu Nebenkosten, Parkplatz, Haustierregelung klären
  • Mietvertrag in der Schweiz ist standardisiert (OR‑Formular) – vor Unterschrift prüfen

Die Praxis zeigt: Wer die Unterlagen bereithält und schnell reagiert, hat deutlich bessere Chancen. Die besten Wohnungen sind oft nach 24 Stunden vergeben.

Bestätigte Fakten

  • Immoscout24 listet aktuell 20 Wohnungen in Givisiez (ImmoScout24)
  • Die günstigste Wohnung kostet ab CHF 1’390 (Comparis)
  • Givisiez liegt im Kanton Fribourg an der A12

Was unklar ist

  • Genauer durchschnittlicher Mietpreis über alle Anbieter
  • Wie viele Wohnungen sind tatsächlich verfügbar (Doppeleinträge)
  • Entwicklung der Mietpreise in den letzten Jahren
  • Mietpreisunterschied zwischen Givisiez und Nachbargemeinden exakt bezifferbar

„Lumineux appartement de 4,5 pièces avec balcon à Givisiez“ – typisches Inserat auf dem Portal.

– ImmoScout24 – grösstes Schweizer Immobilienportal

„Die Wohnung befindet sich 2 Minuten von der Autobahn A12 entfernt.“

– Acheter‑louer.ch – Westschweizer Immobilienportal

Für Pendler, die nach Givisiez ziehen möchten, liegt die Entscheidung klar: Wer eine ruhige Lage mit kurzer Autobahnanbindung sucht, wird in Givisiez fündig – aber nur, wenn er sich frühzeitig auf mehreren Portalen umschaut und die Preise genau vergleicht. Die günstigere Miete im Vergleich zu Fribourg macht den Umzug attraktiv, doch ohne einen breiten Suchansatz riskiert man, das passende Objekt zu verpassen.

Verwandte Beiträge: Appartement à louer Givisiez – aktuelle Mietwohnungen · Wohnung mieten in Bern: Tipps, Preise & Stadtteile 2025

Weitere Quellen

immowelt.de, flatfox.ch, immoportal.com, properstar.ch, engelvoelkers.com, immoscout24.ch

Auch in der nahegelegenen Nachbargemeinde bietet eine ähnliche Übersicht für Villars-sur-Glâne eine hilfreiche Orientierung für Wohnungssuchende.

Häufig gestellte Fragen

Ist Givisiez eine eigene Gemeinde oder ein Stadtteil von Fribourg?

Givisiez ist eine eigenständige politische Gemeinde im Kanton Freiburg mit eigener Postleitzahl (1762) und Gemeindeverwaltung.

Wie viele Einwohner hat Givisiez?

Die Gemeinde zählt rund 3’000 Einwohner (Stand letzte Erhebung).

Welche Postleitzahl hat Givisiez?

1762 Givisiez.

Gibt es in Givisiez Einkaufsmöglichkeiten?

Givisiez verfügt über eine Grundversorgung mit einem kleinen Laden und Bäckerei. Grössere Einkäufe erledigt man in Fribourg oder im nahen Einkaufszentrum La Tuffière (ca. 5 Minuten mit dem Auto).

Wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung in Givisiez?

Die Buslinie 5 der TPF (Transports publics fribourgeois) verbindet Givisiez mit dem Bahnhof Fribourg. Die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten.

Sind Haustiere in Mietwohnungen in Givisiez erlaubt?

Das ist vom Vermieter abhängig. In der Schweiz ist es üblich, dass Hunde und Katzen mit Zustimmung des Vermieters erlaubt sind – im Mietvertrag wird dies meist einzeln geregelt.

Welche Kaution ist in der Schweiz üblich?

Die Mietkaution beträgt in der Regel drei Monatsmieten. Sie wird auf einem Sperrkonto bei einer Bank hinterlegt und nach Vertragsende zurückgezahlt, sofern keine Schäden vorliegen.