Appartement à louer Givisiez – aktuelle Mietwohnungen

Jeder, der in Givisiez eine Mietwohnung sucht, kennt das Gefühl: Zwischen Dutzenden Inseraten die passende zu finden, braucht eine gute Strategie. Aktuell stehen auf Portalen wie ImmoScout24 (schweizer Immobilienportal) rund 20 Wohnungen zur Miete – eine überschaubare Auswahl, die aber je nach Saison schwankt. Dieser Artikel zeigt, welche Preise üblich sind, wo Sie am besten suchen und worauf Sie achten sollten.

Durchschnittliche Miete (2.5 Zimmer): CHF 1’450 ·
Aktuelle Inserate (Stand heute): 17–32 ·
Größe typische Wohnung (2.5 Zimmer): 52–56 m² ·
Kanton: Freiburg ·
Postleitzahl: 1762

Vier Kennzahlen zum Mietmarkt in Givisiez auf einen Blick.

Wie viele Appartements sind aktuell in Givisiez zu vermieten?

Anzahl der Inserate auf Immobilienportalen

Die Zahl der Mietwohnungen in Givisiez variiert je nach Plattform und Aktualität. Comparis (Vergleichsplattform) zeigt aktuell 32 Ergebnisse für „Appartement à louer”, während ImmoScout24 (schweizer Immobilienportal) 20 Inserate listet. Homegate (Mietportal Schweiz) führt 19 Mietwohnungen auf, Immobilier.ch (Immobilienverzeichnis) 16. Die Schwankung von 17 bis 32 Inseraten ist typisch für den Markt – täglich kommen neue Angebote hinzu, andere verschwinden.

Das Muster: Je nach Tageszeit und Saison kann die Auswahl um bis zu 50 % differieren.

Durchschnittliche Mietpreise nach Zimmerzahl

Die Preise streuen je nach Lage und Ausstattung. Für eine 2.5-Zimmer-Wohnung zahlen Mieter im Schnitt CHF 1’450, belegt durch ein Inserat auf Homegate (Mietportal Schweiz). Günstigere Einstiegsangebote starten bei CHF 1’390 (ImmoScout24 (schweizer Immobilienportal)). 3.5-Zimmer-Wohnungen kosten ab CHF 1’600, wie ein Eintrag der Comparis (Vergleichsplattform) für die Rue Jean-Prouvé 27 zeigt. Für eine 4.5-Zimmer-Wohnung liegen die Preise bei mindestens CHF 1’900 (ImmoScout24 (schweizer Immobilienportal)).

Was kostet eine 2.5-Zimmer-Wohnung in Givisiez?

Preisspanne für 2.5 Zimmer

Die Miete für eine 2.5-Zimmer-Wohnung liegt meist zwischen CHF 1’390 und CHF 1’650. Das günstigste Inserat auf ImmoScout24 (schweizer Immobilienportal) notiert CHF 1’390. Homegate (Mietportal Schweiz) führt eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock für CHF 1’450 (zzgl. CHF 1’480 inkl. Nebenkosten). Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 52–56 m² (Comparis (Vergleichsplattform)).

Vergleich mit 3.5 Zimmer

Wer mehr Fläche braucht, zahlt für eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Schnitt CHF 1’680 bis CHF 1’950. Ein Inserat auf Comparis (Vergleichsplattform) zeigt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 77 m² für CHF 1’680. newhome.ch (Mietplattform) nennt einen Durchschnittspreis von CHF 1’950 inkl. Nebenkosten.

Die Konsequenz: Wer die Preisspanne kennt, kann gezielter vergleichen und vermeidet, auf überteuerte Angebote hereinzufallen.

Wie finde ich eine Mietwohnung in Givisiez?

1. Portale wie ImmoScout24, Comparis, Homegate nutzen – Die effektivste Methode ist die Suche auf den großen schweizer Immobilienportalen. ImmoScout24 (schweizer Immobilienportal), Comparis (Vergleichsplattform) und Homegate (Mietportal Schweiz) decken den Großteil des Angebots ab. Auch Immobilier.ch (Immobilienverzeichnis) ist eine gute Quelle.
2. Suchfilter nach Zimmern und Preis einstellen – Geben Sie als Ort Givisiez oder direkt die PLZ 1762 ein. Filtern Sie nach der gewünschten Zimmerzahl (2.5, 3.5 oder 4.5) und legen Sie einen maximalen Mietpreis fest. Viele Portale erlauben auch die Suche nach Balkon oder Neubau.
3. Besichtigungstermin vereinbaren – Reagieren Sie zügig – begehrte Wohnungen sind oft innerhalb weniger Tage weg. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und bringen Sie alle nötigen Unterlagen mit (Ausweis, Bonitätsnachweis, Mietzinsdepot). Fragen Sie nach den Nebenkosten, die meist separat ausgewiesen werden.

Der Aufwand lohnt sich: In Givisiez finden sich immer wieder günstige Objekte, die unter dem Freiburger Durchschnitt liegen.

Vor- und Nachteile einer Mietwohnung in Givisiez

Das Kalkül: Wer Ruhe und eine günstigere Miete sucht, nimmt die kleinere Auswahl in Kauf. Für Familien mit Auto ist Givisiez ideal.

Was ist noch unklar oder unbestätigt zum Mietmarkt in Givisiez?

Bestätigte Fakten

• ImmoScout24 listet 20 Appartements (Stand heute) (ImmoScout24 (schweizer Immobilienportal))
• Comparis zeigt 32 Ergebnisse (Comparis (Vergleichsplattform))
• Durchschnittspreis 2.5 Zimmer ca. CHF 1’450 (Homegate (Mietportal Schweiz))

Was unklar ist

• Exakte Anzahl freier Wohnungen schwankt täglich (ImmoScout24 (schweizer Immobilienportal))
• Keine amtliche Mietpreisstatistik für Givisiez (Gemeinde Givisiez (offizielle Website))
• Saisonale Trends nicht dokumentiert (Properstar CH (Immobiliensuchplattform))

Der Nachteil: Ohne amtliche Daten bleiben Wohnungssuchende auf die aggregierten Inserate der Portale angewiesen, die kein vollständiges Marktbild garantieren.

Stimmen aus dem Markt

Lumineux appartement de 4.5 pièces avec balcon à Givisiez. Offre moderne avec vue dégagée.

— ImmoScout24 (schweizer Immobilienportal)

Appartement à louer Givisiez: 32 résultats sur Comparis, avec des prix de CHF 1’465 à CHF 2’900.

— Comparis (Vergleichsplattform)

Die Portale zeigen: Das Angebot ist vielseitig, aber die Preisspanne groß.

Fazit für Wohnungssuchende

Givisiez bietet eine solide Alternative zur Stadt Freiburg: niedrigere Mieten, gute Anbindung und ruhige Lage. Die Herausforderung liegt in der begrenzten Auswahl und der fehlenden behördlichen Transparenz. Für Pendler und junge Familien ist der Entscheid klar: Wer flexibel sucht und schnell reagiert, findet ein passendes Appartement – oder muss auf das Umland ausweichen.

Häufig gestellte Fragen

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